房地产市场：现状指标已超均衡点，2026需破悲观叙事

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【12月16日专家称房地产市场最大问题是悲观叙事】 专家指出，房地产市场当前最大问题是如病毒般传播的悲观叙事。市场向好时，乐观叙事使价格远超预期；市场下行时，悲观论调又让价格跌破想象。 经五年调整，房地产诸多数据已达均衡点，甚至超跌。房地产开发投资跌幅超40%，销售规模腰斩，新房开工面积跌超80%，多地房价腰斩，部分已具购买力，但购买仍受下跌预期影响。 展望2026年，稳地产关键在于改变悲观叙事。若政策不力，市场或超预期下跌。只有出台有力政策，稳住市场和房价预期，打破悲观逻辑，市场才可能迎来转折点。

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