红土创新盐田港REIT：2025年亏损近600万元 实际分配金额9393.2万元

观点网讯：3月30日，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2025年年度报告。

报告显示，该基金2025年实现本期收入1.25亿元，净利润为-599.56万元，系成立以来首次亏损，较2024年的盈利2300.08万元大幅下滑。

截至2025年末，基金总资产为20.43亿元，净资产19.87亿元，均较上年末的20.88亿元有所下降；期末基金份额净值与公允价值参考净值均为2.0835元，连续三年走低。

报告期内，红土创新盐田港REIT可供分配金额9258.62万元，实际分配金额9393.2万元。

基金持有的现代物流中心、世纪物流园两个仓储物流项目综合出租率92.60%，其中世纪物流园出租率100%，但两个项目均因市场行情下调了仓库租金。

此外，受宏观经济下行影响，基金对投资性房地产合计计提减值2661.82万元，对世纪物流园项目收购商誉计提减值1898.78万元。

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