招商证券：地产板块配置三类“好公司”

　　招商证券发布房地产行业最新观点及1~8月数据深度解读。行业政策端是“区间管理”，基本面是“窄幅波动”，板块博弈属性相对弱化，经济下行压力加大，利率改善或超市场预期，10Y国债定方向；且8月底以来，在强调融资收紧之后，行业政策面开始出现一些“回归性”的表述和动作，九月或属于悲观，同时政策回归的时间区间，适合布局。配置三类“好公司”，即真正高周转的公司【万科A】【保利地产(600048,股吧)】；拐点型公司【金地集团(600383,股吧)】；重视资源型公司（非靠囤地升值）在现有“区间管理”政策下可能的弯道超车机会【华侨城A】【华夏幸福(600340,股吧)】等。另外，竣工下半年提速预期下的下游机会以及物业公司需重视。