绿景控股卖无可卖成壳股 股权转让款被欠业绩堪忧

　　新浪财经讯 10月14日，绿景控股(000502,股吧)披露前三季度业绩报告，预计亏损在160-230万之间，单三季度亏损在70-130万元之间。如果四季度没有好转，全年或难逃亏损命运。

　　公司披露亏损原因是“营业收入减少”，其实相比去年同期营收基本持平，只不过没有了处置资产收益。

　　2018年依靠出售旗下子公司股权，公司在主营业务亏损的情况下将净利润“掰正”。然而截至目前公司尚未收回全部股权转让款，还有3174.8万元的价款已经逾期，公司已对这笔违约款计提了232.57万元的减值准备。如果这笔尾款不能收回，将对绿景控股本来已经陷入亏损的业绩造成更大打击。

　　目前已沦为“空壳”的绿景控股，接下来会如何自救呢？

　　3174.8万余款难收回 绿景控股又陷亏损泥潭

　　10月10日，深交所向绿景控股发出关注函，对于股权转让剩余款项未收回的事项进行问询。

　　2018年8月，绿景控股通过议案，公司全资子公司广州明安将持有北京明安100%股权、明安康和100%股权出售给明智未来；广州明安将持有的南宁市明安医院管理有限公司70%股权出售给广州市誉华置业有限公司。

　　双方协议签订后，广州誉华在2018年年底前已经支付了全部转让款1.99亿元。而明智未来未完全支付。

　　2019年2月28日，绿景控股收到明智未来《关于股权转让尚未支付款项及违约金支付计划的说明》，承诺分三期支付余款：

　　1、不迟于2019年3月26日，支付1000万元。

　　2、不迟于2019年9月30日，累计支付2000万元。

　　3、至迟于2019年11月30日，付清全部股权转让价款且清偿《股权转让协议》合同项下相关违约金。

　　截至9月30日，约定的这笔1000万元转让款明智未来迟迟未支付，截至目前明智未来尚有3174.8万元的股权转让款及违约金尚未支付。

　　根据绿景控股的回复，公司从2019年2月起已多次向对方催收无果，未来拟采取包括发律师函等法律措施继续催收。目前这笔欠款已按照6%计提232.57万元减值准备，如果完全收不回来，对公司的业绩将是又一个沉重打击。

　　事实上，明智未来的拖欠一定程度上已经影响到了绿景控股的账面资金情况。上半年绿景控股经营活动现金流净额为-615.19万元；投资活动产生的现金流为988.69万元；因为先前的定增流产，退给天安人寿履约保证金，筹资活动流出1.6亿元。截至6月30日，账上现金及等价物由期初的2.35亿元下降到了7859.74万元。如果营收不能改善，未来现金持续流出，出售股权的资金迟迟不能收回，这可能会影响到公司日常运营。

　　数次转型失败沦为壳股 公司表示要继续转型

　　不断变卖资产的绿景控股已沦为“壳股”。

　　绿景控股前身是海口新能源股份有限公司，最初从事新型燃料与炉具业务，后介入房地产业务，因经营不善被广州恒大收购，改名“恒大地产”。恒大接手后公司业务并无明显起色，2006年将其转让给广州市天誉房地产开发公司，改名“绿景地产”。

　　2010年，由于公司融资能力差、获取土地储备困难，再加上宏观调控。绿景控股决定剥离地产开发业务，置入酒店管理资产，转型为“专注于经营高端酒店、写字楼； 受托经营管理酒店、品牌输出及服务咨询的上市公司。”然而重组最终搁置。

　　2014年，绿景控股再次筹划转型，拟募集资金投资于柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，同样未果。

　　2015年3月，绿景控股与首都医科大学附属北京儿童医院（以下简称北京儿童医院）签订《战略合作协议书》，拟在全国各地新建及收购儿童医院、妇女儿童诊疗中心、儿童中心等专科医院 （以下简称儿童医院），这些医院授权使用北京儿童医院集团等品牌，并纳入北京儿童医院集团统一管理。同时配套募资不超过200亿元。

　　公司称在此之前存量房地产项目销售只能维持微利水平，没有土地储备和开发项目，没有持续盈利能力。而自从筹划非公开发行事项以来，“医疗服务业务已实质性展开，且成为公司主营业务的发展重心”。

　　然而这次定增最终在2017年以失败告终，公司与儿童医院签订的合作协议，孙公司明安医院与北京儿研所的合作也宣告终止。

　　截至2017年，绿景控股的房地产业务已经快剥离干净，主要剩清理库存的工作。而医疗服务业务仍处在投入阶段，收入仅525.75万元。当年亏损额高达8326.08万元。

　　转型失败后的2018年，绿景控股主营业务陷入巨亏，扣非净利润为4936.7万元。经营现金流为-1478.41万元。依靠处置北京明安、明安康和与南宁明安70%股权获得1.25亿元的收益，这才使当年业绩由亏损转为盈利7744.15万元。

　　今年上半年，营收仅有767.57万元，跟上年同期持平，净利润与经营活动现金流均为负值。

　　剥离医疗业务后，公司主要营收来源重新回到物业管理上，上半年物业管理收入732.89万元，占到收入的95%。从持有的资产情况来看，绿景控股已经成为一个“壳”。

　　目前公司总资产为2.53亿元，其中占比最大的是8460.39万元的长期股权投资；其次是7859.74万元的货币资金；2820.12万元的存货，主要系持有的车位；2189.73万元的固定资产；3082.79万元的应付与其他应付款。

　　在卖掉三家子公司股权后，公司还剩6家参控股公司，其中仅一家——广州明安医疗是盈利的，上半年净利润306.41万元。而且6家公司中有4家净资产均为负值，仅两家地产开发子公司净资产为正。

　　陷入亏损的绿景控股已经开始面临无资产可卖的境地。

　　在半年报中，公司表示“将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质资产，推进公司转型”。接下来会展开怎样的运作呢？