2024年房地产市场急转直下：一线城市房价、租金齐跌，新房带看指数显著下降

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房地产市场周度数据分析
近期样本城市的房地产市场数据显示，新房和二手房的成交量同比出现下降，且下降幅度有所扩大。此外，成交量信心指数也已连续两周呈现出边际下降的趋势。

一线城市房价和租金走势
截至2024年2月，北京、上海、深圳和广州的二手价格和租金价格均出现负同比增长，表明这些一线城市的房地产市场在价格方面面临压力。

新房市场和二手房带看情况
2024年1-2月的数据显示，新房案场指数和二手带看指数均出现负同比增长，说明市场上新房和二手房的关注度有所减弱。

流动性状况分析
根据招商证券(600999)房地产组的流动性前瞻指标，截至2024年2月，宏观层面的流动性在同环比上都呈现出宽松的态势，有利于房地产市场的发展。

重点城市KMI指数变化
截至2024年3月24日，重点城市的新房和二手房KMI成交量指数以及价格指数均呈现出边际下降的趋势，反映出市场活跃度有所降低。

市场景气指数概况
2024年2月的数据显示，50个重点城市的市场景气指数出现负同比增长，表明房地产市场整体景气程度有所下降。

风险提示
需要注意的是，短期调控政策、利率、去化以及长效机制等方面的变化可能对房地产市场产生影响，具体情况需密切关注。