8月70城房价出炉,50城环比下跌!房地产服务全线下跌,机构:核心城市房价需求总体有韧性

2022-09-16 20:35:51 和讯网 

  A股三大指数今日集体大跌,沪指跌2.3%,深证成指跌2.3%,创业板指跌2.34%、本周累计跌超7%。成交额持续低迷,行业板块普跌,证券、煤炭、房地产板块领跌。房地产服务板块下跌4.56%。

  消息层面,国家统计局网站16日公布《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨,7月为30城;环比看,上海涨幅0.6%领跑,北京、广州、深圳分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.4%。

  对此,58安居客房产研究院分院院长张波分析国家统计局2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况时指出,各地发布稳楼市政策数量持续增加,“保交楼”政策力度不断加大,为市场传递信心。预计后续房地产市场有望逐步企稳,各地分化仍将延续。

  张波指出,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。一线城市虽然没有出台稳楼市政策,但基本面支撑较强。北京、上海两地改善需求入场。二线城市方面,市场分化依然较为明显,长三角市场保持了较强的韧性,东北地区楼市面临一定压力。

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静预测称:“9月、10月为房地产传统销售旺季,房企普遍加大推盘力度,供应端改善有利于提升市场活跃度。在政策优化带动下叠加低基数效应,9月全国市场成交规模环比或有所回升,但对于多数城市来说,市场信心修复仍需一定时间,市场调整态势难改。”

  房地产服务全线下跌

  房地产服务板块今日全线下跌,板块跌4.56%,换手率为3.14%,总市值为923.6亿元。个股方面,国创高新(002377)、皇庭国际(000056)超跌8%,中天服务、世联行(002285)跟跌。

  截止今日收盘,国创高新报3.05元/股,下跌8.41%,换手率7.01%,总市值为27.95亿元。

  国创高新于2022年8月29日披露中报,公司2022上半年实现营业总收入9.72亿元,同比下降55.5%;实现归母净利润-1.72亿元,上年同期为-9179.8万元,亏损幅度扩大。截至2022年6月30日公司股东户数为2.58万户,较上期(2022年3月31日)减少131户,减幅为0.51%。

  机构:核心城市房价需求总体有韧性

  国金证券(600109)认为,政策宽松已明确,本轮行情核心来自优质龙头房企的基本面改善,叠加政策持续性的放松。首推积极布局重点城市核心板块、主打改善产品的房企。稳健选择推荐财务结构健康、现金流安全的头部国企央企。

  中信证券(600030)指出,政策持续积累,虽无金九银十,但核心城市房价有底。各地政策继续落地,除了降低首付比例要求,渐进放宽限购之外,按揭贷款利率中枢也有望持续下降。机构认为,现在起到年底,市场仍有震荡,难现所谓“金九银十”,但核心城市房价需求总体有韧性,一二线城市稳定去化仍有把握。

  华西证券(002926)指出,目前,房地产行业调控政策持续放松,板块估值有望进一步修复。重点推荐业绩确定性强的龙头房企以及物管板块。

  

(责任编辑:张洋 HN080)
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