金融支持房地产“组合拳”再加码，港、A两市地产股集体涨嗨

11月24日，房地产板块大幅高开，截至发稿，中交地产(000736)、沙河股份(000014)、天保基建(000965)等7股涨停，广宇集团(002133)、天房发展(600322)、信达地产(600657)等涨幅居前。

港股内房股大涨，截至发稿，旭辉控股集团涨逾9%，天誉置业涨逾8%，建业地产、新城发展、绿地香港等纷纷跟涨。

近日，房地产市场再迎重大利好。

11月23日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，明确因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度这六个方面的共16条措施。

同日，国务院常务会议提出，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。

此外，当日多家银行为优质房企授信，总额超数千亿元。具体来看，中国交通银行分别给予万科集团和美地置业1000亿元和200亿元的意向性综合授信额度；中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度；中国农业银行(601288)也与中海发展、华润置地、龙湖集团、万科、金地签订合作协议。

中金公司表示，短期来看，“第二支箭”、“金融16条”等面向企业信用风险的政策有助于缓释房企债务风险、促进“保交楼”。同时也有望提振金融和实体市场信心，打破短期负循环，促进市场参与各方、预期企稳，带动从销售到投资再到宏观经济的逐步回升。