当代置业(01107.HK)拟出售长沙泰熙房地产开发20%股权

格隆汇10月19日丨当代置业(01107.HK)公告，于2023年10月19日，卖方(为集团间接全资附属公司)与买方长沙骏驰企业管理有限公司及目标公司订立股权转让协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买销售股权，相当于目标公司长沙泰熙房地产开发有限公司的20%股权，代价为零。

于本公告日期，目标公司结欠卖方股东贷款人民币29,600,000元。根据股权转让协议，卖方同意豁免股东贷款人民币23,800,000元，而目标公司同意向卖方偿还股东贷款余额人民币5,800,000元。

目标公司主要从事房地产开发及营运业务。目标公司持有位于长沙的住宅地块的土地使用权，总建筑面积约为68,600平方米。于本公告日期，建于该地块上的住宅物业已竣工。目标公司为长沙住宅物业发展项目的项目公司。集团目前持有目标公司的20%股权，对该项目并无控制权。于本公告日期，该项目已竣工并交付。

然而，由于中国房地产市场不景气，销售进度逊于预期。资金收回及项目退出的时间尚不可知。此外，目标公司仍录得亏损，于2023年8月31日累计账面亏损约为人民币48百万元。

出售事项将可让集团避免进一步亏损，并自目标公司投资变现现金，以及即时退出该项目。