广州实施房票政策 助力城中村改造及房地产去库存

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【广州首创房票政策添活力 助力城中村改造与去库存】广州市近期通过的房票政策，因其灵活性和市场导向作用，被视为房地产行业的一大创新。该政策不仅预期将加快城中村的改造速度，也将助推房地产市场库存的消化。1月4日，《广州市房票安置实施方案》获批，标志着广州成为第一个实施房票安置的一线城市。紧接着，1月5日，荔湾区石围塘城中村改造项目率先试点了房票安置，而在1月8日，广州市规自局相关负责人进一步揭露了房票安置的更多细节。 房票安置相比实物安置和货币化安置，拥有三重优势：一是满足被征收人多元化安置需求，节约补偿成本，缩短安置时间；二是减少安置房建设，优化土地利用，提升城市空间布局；三是有效推动房地产去库存。广州房票安置方案的亮点包括：优先推荐房票安置，全市通用，被征收人间可闭环转让，可加杠杆购房，及特定条件下的限购政策适用。 与南京、厦门、郑州、南昌、无锡等城市相比，广州的房票安置方案在使用范围和流通性方面表现出更高的灵活性。广州市房票安置的特性与支持措施，预计将成为推动行业发展及激活房地产市场一个重要的创举。在此背景下，资金雄厚、改造经验丰富的国企和拥有改善性产品能力的房企，以及代建能力显著的公司，可能将获得市场的积极回应。然而，投资者在关注行业发展机遇的同时，也应警惕行业政策变动、市场波动及企业经营等风险因素。【本文提供的观点仅供参考，不构成具体投资建议，市场有风险，投资需谨慎。】