两家基金公司调整REITs估值：16%降幅促市场发展，投资机遇凸显

两只产业园REITs估值调整

近期，两家基金公司公布了其REITs产品的估值动态。受市场行情变化影响，两只产业园REITs底层资产的租金水平、租金增长率和出租率出现了变动，导致两家基金公司对底层资产进行了约16%的估值下调。

估值下调有利于市场发展

业内人士认为，在宏观经济基本面稳中向好的背景下，资产经营下行风险有所减缓。估值下调有利于REITs市场的多层次发展，为一二级市场投资者带来长期收益。

REITs发行市场活跃

近期，中证REITs指数表现稳定，市场规模逐步扩大。多家公募基金推出新产品，REITs市场规模持续增长。随着市场建设的稳步推进，REITs市场有望持续扩大，为投资者提供更多优质资产。

投资端关注资产经营趋势

目前，投资者应关注资产端的经营趋势分化及资产估值溯源。同时，各板块内部运营管理质效的分化和扩募潜力的分化，可能使市场逐渐形成一批头部标的。