取消离婚购房限制 北京房地产市场迎重大利好，新房销量同比增45%

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北京取消离婚购房限制
近日，北京市取消了“离异3年内不得京内购房”的政策，预计将有利于当地购房者的需求释放。

主要城市房地产市场表现
本周，全国64个城市的新房和17个城市的二手房成交面积呈现同比下降但环比增长的情况。土地成交面积同比下降，但成交溢价率环比上升。

城市住宅用地成交量
70个大中型城市1-2月住宅用地成交量同比微增1.4%，一线城市、二线城市和三线城市的住宅用地成交分别同比增长39.5%、42.0%和下降36.4%。

城市更新与城中村改造
城市更新和城乡建设绿色低碳发展受到重视，城中村改造被视为重大民生工程，旨在改善居住环境并推动城市高质量发展。

深圳解除住宅户型政策
深圳市规划和自然资源局宣布废止“7090”户型政策，意味着这一户型比例要求在深圳正式退出。

房地产融资需求
湖北省17个市州全面建立城市房地产融资协调机制，已有42个项目成功获得新增银行融资，总额达66.49亿元。

新房和二手房成交情况
2024年第13周，全国64城商品住宅成交面积420万平米，同比下降38%，环比增加45%；17城二手房成交面积为195万平米，同比增速-23%，前值-26%。

土地市场情况
全国100大中城市推出土地规划建筑面积2008万平方米，成交土地规划建筑面积1486万平方米，同比下降42%，成交溢价率为6.5%。

信用债发行情况
信用债发行179.1亿元，同比增加58%，环比增加5%，平均加权利率3.14%，环比增加8BPs。信用债累计发行规模1323.2亿元，同比增加1%。

风险提示
市场信心恢复可能不及预期，政策影响也可能不及预期，房企资金风险可能进一步加大。同时，调控政策可能超预期变化，导致行业波动加剧。