首套房首付比例降至15%：多城政策落地，购房负担率创新低

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多城响应新政：首套房首付比例降至15%

随着武汉的先行执行，随后合肥、长沙等城市的迅速跟进，到5月22日，西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌等多城银行纷纷确认实施一项新政策——首套房首付比例最低降至15%。这一措施预计将进一步降低购房总负担，达到历史最低水平。

根据广发证券(000776)的研报，若房屋总价保持在100万元不变，在限购城市，自2021年9月以来，首付款加上前5年的贷款还款金额总负担已从54.5万元降低至当前的38.2万元，累计降幅达到30%。若在此基础上按揭利率再下降40个基点，累计降幅将进一步增加至32%，这表明降首付和利率对提升购买力有显著的正面效应。

随着这一系列政策的实施，市场预期将刺激住房需求，尤其对首套房购房者构成利好，从而可能对二级市场的房地产板块产生积极影响。