上海调整商业房贷首付比例：首套最低20%，二套35%起

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上海房贷政策调整：首付比例现新低

中国人民银行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局近日宣布，上海市个人住房贷款的最低首付比例政策已作出调整。根据上海市政府的调控政策，首套住房的商业性个人房贷最低首付款比例已降至20%。对于二套房的贷款者，最低首付比例也从原来的50%下调至35%。

此外，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等六个行政区，将实行更低的首付比例，下限为30%。这一政策旨在满足不同地区购房者的金融需求，体现了政策的灵活性和针对性。

银行业金融机构被要求根据上述政策要求，结合自身的经营状况和客户的信用风险，制定合理的首付比例。这一新政自2024年5月28日起正式实施。