统计局70城房价数据点评:6月各线城市住宅价格继续下滑 一线城市环比跌幅相对更小

2024-07-15 20:50:07 和讯  东兴证券陈刚
  2024 年6 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比继续下降,但降幅略微收窄;同比降幅略有扩大。
  环比:6 月各线城市商品住宅销售价格环比继续下降,但降幅略微收窄。
  新房:6 月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比增速为-0.5%,前值为-0.7%。其中,北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.6%、0.4%、-0.7%、-1.2%。
  二线城市新建商品住宅销售价格环比增速为-0.7%,前值为-0.7%;三线城市新建商品住宅销售价格环比增速为-0.6%,前值为-0.8%。
  二手房:6 月份,一线城市二手住宅销售价格环比增速为-0.4%,前值为-1.2%。
  其中,北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.2%、0.5%、-1%、-1.5%。
  二线城市二手住宅销售价格环比增速为-0.9%,前值为-1%;三线城市二手住宅销售价格环比增速为-0.9%,前值为-0.9%。
  同比:6 月各线城市商品住宅销售价格同比降幅略有扩大新房:6 月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比增速为-3.7%,前值为-3.2%。其中,北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-2.4%、4.4%、-7.7%、-9.3%。
  二线城市新建商品住宅销售价格同比增速为-4.5%,前值为-3.7%;三线城市新建商品住宅销售价格同比增速为-5.4%,前值为-4.9%。
  二手房:6 月份,一线城市二手住宅销售价格同比增速为-9%,前值为-9.3%。
  其中,北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-7.8%、-6.3%、-9.5%、-12.4%。
  二线城市二手住宅销售价格同比增速为-7.9%,前值为-7.5%;三线城市新建商品住宅销售价格同比增速为-7.7%,前值为-7.3%。
  投资建议:我们认为,4 月是政策和情绪的低点,当前的政策力度和行业基本面情况,都较4 月份有明显的改善。中长期来看,我们认为市场的复苏依赖于核心城市的率先复苏,核心城市市场的持续好转,将利好重点布局一二线城市的优质房企和中介机构,华润置地、招商蛇口、绿城中国、贝壳等有望受益。
  风险提示:盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
(责任编辑:王丹 )

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