郑州：取消新房销售限价 市场影响几何

【7 月 31 日，重点二线城市郑州解除新房销售限价政策】

7 月 31 日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，取消商品住房销售价格指导，开发企业可自主定价销售并办理相关手续。 易居研究院研究总监严跃进称，此措施放开房价定价空间，有良好市场效应，体现了房价领域的正确导向。 58 安居客研究院院长张波认为，取消限价后商品房价格由市场供求决定，供大于求区域房企可灵活调整价格。 广东省城规院住房政策研究中心首席李宇嘉表示，取消限价或加剧房价下跌预期，影响二手房价格。 此前郑州出台多项楼市利好政策，今年新房成交下滑明显，上半年新建住宅成交 31317 套，同比下降 41%，成交价格同比下降 2.9%。 限价政策已执行 14 年，近年情况有所优化，多地优化价格审核。今年除郑州外，多城取消或优化限价政策。 李宇嘉认为，郑州取消限价，一是开发商大幅降价促销使相关指导效率减弱，二是给开发商价格自由调整权利，利于促销和缓解资金链压力。 张波称，取消限价与房地产发展新模式方向吻合，与三中全会精神一致，是因城施策的体现，预计将有更多城市跟进。