撤辣后楼市转旺成交增加 香港6月新取用按揭宗数创1年新高

2024-08-01 11:15:26 智通财经 
新闻摘要
智通财经APP获悉,中原按揭董事总经理王美凤表示,根据香港金管局最新住宅按揭统计,6月份新取用按揭宗数增加39%至5572宗,宗数创过去12个月新高,金额则增加47%至243亿港元,金额创过去11个月新高,增幅主要由楼市撤辣后3至4月份楼市转旺成交增加所带动,有关成交在6月份完成交易增多,推动月内取用按揭量上升。期内新批按揭宗数按月掉头回落25%至5221宗,金额按月减少23%至245亿港元,宗数及金额同创过去3个月新低,与第2季楼市交投逐步回软有关,亦影响6月份新申请按揭宗数再回落17%至6690宗。综合数字,2024年上半年计,新批按揭贷款累计有31889宗,较去年同期减少28.6%,涉及金额1431亿港元,较去年同期减少34.3%;同期新取用按揭贷款累计有20905宗,较去年同期减少19.6%,涉及金额931亿港元,较去年同期减少23.3%;料未来新批及新取用按揭数字亦会受楼巿回软影响而减少

智通财经APP获悉,中原按揭董事总经理王美凤表示,根据香港金管局最新住宅按揭统计,6月份新取用按揭宗数增加39%至5572宗,宗数创过去12个月新高,金额则增加47%至243亿港元,金额创过去11个月新高,增幅主要由楼市撤辣后3至4月份楼市转旺成交增加所带动,有关成交在6月份完成交易增多,推动月内取用按揭量上升。

期内新批按揭宗数按月掉头回落25%至5221宗,金额按月减少23%至245亿港元,宗数及金额同创过去3个月新低,与第2季楼市交投逐步回软有关,亦影响6月份新申请按揭宗数再回落17%至6690宗。

综合数字,2024年上半年计,新批按揭贷款累计有31889宗,较去年同期减少28.6%,涉及金额1431亿港元,较去年同期减少34.3%;同期新取用按揭贷款累计有20905宗,较去年同期减少19.6%,涉及金额931亿港元,较去年同期减少23.3%;料未来新批及新取用按揭数字亦会受楼巿回软影响而减少。

资料指出,6月份新批按揭贷款额按月回落23%至245亿港元。王美凤指出,第二季楼巿气氛回软,令新批一手物业按揭贷款额减少26%至86亿港元,新批二手贷款金额则减少21%至138亿港元;同时,新批转按贷款续跌17%至21亿港元,金额连跌11个月,创自12年3月后新低,原因是继去年银行陆续上调新造按息及缩减回赠后,大型银行于今年3月逐步将转按回赠削至清零,促使转按进一步减少。

根据香港金管局最新2024年6月份统计数字,H按选用比例按月减少1.6个百分点至90.4%,而P按选用比例增加0.8个百分点至4.3%,创15个月后新高。王美凤指出,市场上新造H按封顶息与新造P按息大致相同,大部分客户倾向选用较具弹性的H按,令H按选用比例长期高于9成,相信H按主导巿场情况将持续。

(责任编辑:董萍萍 )
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