【上周公募 REITs 迎来恢复性上涨】上周,多只公募 REITs 产品涨幅超 5%,如博时蛇口产园 REIT 等。目前市场上有 40 单首发项目和 4 单扩募项目,总发行额超千亿元,近一年分红超 26 亿元。不管是哪种基础资产,公募 REITs 因分红特性受市场重视,部分产品年化股息率可观,远超债券利率。以涨幅较高的博时蛇口产园 REIT 等为例,其市值、折溢价率、股息率等数据表现各有不同。一些公募 REITs 基金分红比例超 10%。【公募 REITs 逐步走向成熟】一年前,公募 REITs 短期价格波动大,趋于短期炒作,今年已修复估值。从试点走向常态是关键变化,过去三年聚集长期参与方。今年上半年有可喜变化:中证 REITs 指数上涨幅度可观;新发资产不再明显折价;市场分红后不再一律贴权,部分出现填权;市场对不同行业资产分化定价。一位券商高管认为,公募 REITs 发展趋势可喜,但未来仍面临考验,扩募能否带动市场正向循环任重道远。
董萍萍 08-13 05:21
郭健东 08-12 18:42
王治强 08-12 08:03
王治强 08-06 15:13
王丹 08-05 08:15
王丹 07-29 09:10
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