美联：7月香港75大铁路沿线小区注册量录436宗 环比减少15.5%

智通财经APP获悉，受制于新盘抢客，7月全香港二手住宅注册量环比减少约1.5%，据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线小区，7月份共录436宗二手注册，环比减少约15.5%，表现跑输大市。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需要时间，7月注册个案一般主要反映6月市况。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将75大铁路沿线小区按铁路路线划分，只有港岛线的注册量逆市增加，环比升约3%。其余7条路线注册量均下跌，当中以荃湾线跌幅较小，环比减少约5.6%;至于跌幅最大的是东涌线，环比宗数减少约45.5%;而南港岛线环比亦减少约40%。

7月75大铁路沿线小区之中，34个小区二手注册量环比减少，28个小区宗数环比报升，其余13个小区宗数维持不变;零成交的小区由6月的6个，增至7月的9个。

注册量排名方面，日出康城7月录得34宗二手注册排名榜首，但宗数环比仍减少约22.7%，其月内注册平均实用呎价录约12079元，环比微跌约0.2%;太古城宗数环比逆市增加约26.9%，以33宗注册排名第二，其月内注册平均实用呎价录约14386元，呎价环比升约1.6%;嘉湖山庄宗数虽环比减少约30%，但仍以28宗登记打入三甲，其月内注册平均实用呎价录约8557元，呎价环比微升约0.3%。

楼价方面，最活跃10个小区中，有7个小区呎价下跌，当中以新都城跌幅最大，月内注册平均实用呎价录约12855元，环比跌约6.1%，其次是黄埔花园，呎价环比跌约4.3%;美孚新村呎价亦环比跌约3.8%;杏花村及太湖花园亦分别录约2.9%及2.5%的呎价跌幅。