中联农全链物流园：土地流转风波不断 发展存疑

【河北保定中联农全链物流园土地流转风波持续】 开工两年多，河北保定中联农全链物流园土地流转风波未平。该物流园位于莲池区焦庄镇青堡村，宣称总投资 10.6 亿元，规划布局“四区一基地”，计划占地 1060 亩，通过流转方式占用集体土地，但实际圈占面积不足预期一半。 8 月上旬，园区配套用房建设火热，部分村民却加强对承包土地的看护，因不同意土地流转，认为其疑似变味走样，全村仍未签流转协议村民 57 户。此前拒签村民曾达 80 户，涉及承包土地 225 亩。 园区投资方称项目落地曾获村里支持，但实施时出现村民满意不满足现象，部分土地流转推进受阻，已付租金却不能使用。 土地流转遭遇难题，2022 年 9 月 24 日三方召开协调会议，2023 年 2 月 7 日、8 日召开党员大会和村民代表大会，通过土地流转方案，流转费高于市场标准，但部分村民仍不愿出租，因担心触及耕保红线。 土地流转后的性质变更引发质疑，起步区土地流转协议签约完成，部分办理农转用。2023 年 12 月 29 日，省政府批复集体农用地转建设用地，涉及 4 个地块。当地村民认为“只转用不征收”致土地收益少。 有村民称此轮土地流转是“以租代征”，相关部门对此有回应。保定市政府印发规划显示项目区域纳入未来中心城区规划范畴。 该物流园缺乏科学规划，定位不准，仍以传统房地产思维运营。实地走访发现，集产业地产开发，部分建筑已建成，但配套产业少，发展缓慢，存在闲置和业态“小而乱”现象，且用地手续不完善。