北京上海地产回暖，广深下行：金九银十待外力

【政策效应下，一线城市房地产市场8月表现各异】 在政策影响下，8月多个一线城市房地产市场呈现不同态势。北京二手房住宅网签量为14363套，同比上涨31%，且从3月起连续6个月超1.3万套。 上海一、二手住房合计成交188万平方米，同比增加14%，单月合计成交量同比连续4个月正增长，高端市场表现突出，豪宅“入市必抢”。 北京6月26日落地的房地产新政对二手房市场成交有明显拉动，7月二手房网签量创近16个月最高纪录，但8月环比下降7.8%。 广州8月二手住宅网签量环比下降，深圳8月一手和二手住宅网签量也下滑，二手成交套数为近6个月最低。 目前地产业内期待“金九银十”，多数认为需政策进一步宽松支持以推动市场回暖。

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