北京上海地产回暖，广深下行：金九银十待外力

【政策效应下，一线城市房地产 8 月表现各异】政策影响下，8 月多个一线城市房地产市场表现不一。北京二手房住宅网签量 8 月为 14363 套，同比上涨 31%，从 3 月起连续 6 个月超 1.3 万套。上海一、二手住房 8 月合计成交 188 万平方米，同比增加 14%，单月合计成交量同比自 5 月以来连续 4 个月正增长，高端市场尤为突出。然而，广州 8 月二手住宅网签量环比下降，深圳 8 月一手、二手住宅网签也环比下滑。北京 7 月二手房网签量创近 16 个月最高纪录，但 8 月较 7 月高峰期有所下行。目前，业内期待“金九银十”，多数认为需调控政策进一步宽松支持以推动市场回暖。

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