中原：料年底香港楼市实际按息可跌至3.75%水平

智通财经APP获悉，美联储凌晨宣布下调联邦基金利率50基点，至介于4.75%至5%。同时，汇丰银行宣布下调最优惠利率(P)0.25%至5.625%。中原按揭董事总经理王美凤指出，汇丰银行下调最优惠利率(P)0.25%具指标性作用，料其他银行将陆续跟随，香港已随美进入减息周期。她预计，今年底市场实际按息可续跌至3.75%水平，供楼负担有所减轻。

她表示，美国减息达0.5%优于市场预期，加上近日港元拆息下降步伐加快，减幅已大于美息，促使银行可即时加快开启减息周期。银行减 P 令目前新按及供楼人士的按揭息率均可同步下降，市场主要按息(包括 H 按及 P 按)减至3.875%(以市场 H+1.3% 封顶 P-1.75%(P:5.875%)计，P 下降0.25%等于实际息率由4.125%减至3.875%)，预期今年美国减息幅度可共达1%。

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