建设银行：存量房贷利率调整开启 降幅约 80 基点

【存量首套住房贷款利率调整即将开启】 存量首套住房贷款利率调整前夕，已有银行发布公告预热。9 月 24 日，建设银行称 9 月 25 日将对符合条件的存量住房贷款统一批量调整，“二套转首套”等存量房贷也可于当日申请调整。工商银行等银行近期也发布公告说明相关操作。 首套房贷自动降，9 月 24 日建设银行发布问答，9 月 25 日对符合条件的存量房贷统一批量调整，9 月 25 日 8：00 起，借款人可通过相关渠道查询结果。 除建设银行外，9 月 25 日起，各大银行将开展存量首套住房贷款利率调整工作。20 家国内系统重要性银行已官宣调整细则。 部分银行已上线相关功能，个别借款人房贷利率下调至 4.2%。招联首席董希淼认为降低存量首套房贷利率有多重作用。 据测算，此次存量首套房贷利率调整平均降幅约 80 个基点，以 100 万元、25 年期、原利率 5.1%的存量房贷为例，若利率降至 4.3%，每年可节约利息支出超 5000 元。 “二套转首套”房贷需申请，9 月 25 日起，建设银行、工商银行等上线相关申请功能，借款人需主动申请。 诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，下调存量住房贷款利率可节约利息支出，扩大受益群体，减轻“提前还贷”现象。 中信证券首席学家明明建议，银行和借款人应做好相关工作，确保顺利办理业务。

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