美联：香港四大核心区街铺空置率回升 创三年半以来新高

智通财经APP获悉，美联工商铺公布的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》显示，截至今年第三季为止，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区合共录得874间吉铺，较半年前的数字激增154间;第三季空置率11.7%，创三年半以来的新高，较半年前增加2.1个百分点。美联指，香港的零售及消费市道不明朗，港人北上内地消费的风潮未见有减退迹象，令四大核心区的空置率回升。

当中，尖沙咀最新空置率高达15.4%，比半年前急升3个百分点;中环及铜锣湾的最新空置率分别为13.8%及13.2%。旺角空置率虽然为四区中最低，为8.9%，但属自2016年有纪录以来最高。

餐饮业市道欠佳，加上内地餐饮品牌纷纷来港插旗，导致不少品牌因不敌竞争而被淘汰。四大核心区餐饮商户数目在今年第三季录2001间，较第一季减少56间。民生区方面，元朗区及上水区的街铺空置率持续上升，最新数字分别为10.2%及9.1%。

美联工商铺行政总裁(工商铺)卢展豪指出，近年香港商铺市场“大洗牌”，不少商户决定收缩业务，令街铺空置情况恶化，今年商铺租金将下跌约5%至10%。由于饮食业将面临激烈竞争，而民生类行业亦处于转型期，预料各区空置率将维持高企，预测明年第一季四大核心区空置率约11.5%至12.5%。

卢展豪认为，要振兴铺市必须得到政府多方面的支援，才可推动本地经济、旅游业及零售业，放缓街铺空置问题。他呼吁政府推出进一步提高消费免税额、过夜旅游优惠、加强盛事活动、增加商场供应等，提升整体消费。

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