工商银行：10 月 25 日批量调存量房贷利率，降幅约 0.5 个点

【10 月 25 日起多家银行将批量调整存量个人房贷利率】10 月 12 日消息，今日早间，工商银行、建设银行、农业银行等多家银行陆续发布公告，10 月 25 日起，对存量个人房贷利率进行批量调整。除北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款等情形外，其他符合条件的房贷利率将调整为贷款市场报价利率 LPR - 30BP。存量房贷利率调整由银行统一批量进行，无需客户申请。若存量房贷利率已低于 LPR - 30BP 则不调整，固定利率存量房贷需先转换为浮动利率再调整。央行数据显示，截至 7 月末，全部存量房贷加权平均利率约为 4.06%，前 8 个月全国新发放房贷平均利率为 3.61%，新老房贷利差促使存量房贷利率下调政策出台。调整后存量房贷利率将降至 3.55%，较之前下降约 0.5 个百分点。据工行测算，以 100 万元、25 年期、等额本息还款的存量房贷为例，调整后每月可节省支出约 469 元，总共节省利息约 14.06 万元。东方金诚首席宏观分析师王青认为，这一调整能增强存量与新发放房贷利率的联动性，缓解提前还贷潮，促进房地产市场止跌回稳，避免影响居民消费。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，下调存量房贷利率比降低新购房贷利率更能提振预期。

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