高力：香港楼市多领域2024-25趋势洞察

【近日，高力发布《2024 年第三季度市场报告》，诸多信息引发关注】 高力香港企业客户服务主管颜慧萍称，预计 2024 年甲级写字楼租金将下降 8%，2025 年亦呈类似趋势。2025 年约 300 万平方尺写字楼新供应将投入市场，租户市场趋势或持续。 2024 年第三季，甲级写字楼市场面临挑战，租金按季跌 2.9%，年初至今跌 6.3%，空置率微升至 16.9%，总空置面积近 1400 万平方尺。 零售商铺市场方面，随着旅游复苏、人才涌入及息口回落，预计到 2025 年一线街铺租金料升 5%。第三季一线零售商铺租金按季微升 1.2%。 高力香港研究部主管李婉茵表示，香港政府多项旅游相关举措有望迎来更多高消费游客，惠及核心区域零售和酒店行业。 工业物业需求疲弱，2024 年第三季度仓库租金下跌 1.5%，预计 2024 年仓库租金将同比下跌 7%。 2024 年第三季，香港房地产展现韧性，整体大额交易投资额达 99 亿港元，按季增长 13%。蚀让及银主盘买卖占大额交易总额 48%。 高力香港及投资服务主管翟聪指出，投资者收购蚀让及银主盘活动增加，预测 2024 年大额交易总成交量将达 350 亿港元。香港政府相关政策将提升买家信心和流动性，促豪宅交易量。

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