云南房地产：降幅收窄仍承压 增长待突破：38.7%

【云南房地产开发投资降幅仍大，全省承压增长】虽然降幅有所收敛，但仍超三成，1-9 月云南房地产开发投资下降 38.7%，降幅比 1-8 月收窄 0.9 个百分点，仍居全国前列。受此影响，前三季度全省固定资产投资同比下降 11.4%，居全国末位。2024 年前三季度，全省实现地区生产总值 22110.03 亿元，同比增长 3.0%。其中，第一产业增加值 2333.15 亿元，同比增长 2.9%；第二产业增加值 7449.48 亿元，增长 1.7%；第三产业增加值 12327.40 亿元，增长 3.7%。曾经，房地产开发投资是云南快速增长的重要支撑，但近年呈快速下跌趋势。2021 年至 2023 年降幅逐年扩大。与其他地区相比，天津今年已转正，广西降幅持续收窄。作为省会的昆明受房地产拖累严重，今年前三季度房地产开发投资下降 43.5%，全市固定投资下降 25.5%，地区生产总值增长 3.1%，增速居后。云南房地产依赖度较高，进入深度调整期后冲击大。今年 9 月前降幅一直保持在 39%以上，目前仍难以摆脱深度调整。前三季度云南房地产投资与新开工持续低迷，政策作用下市场复苏需时间，总体跌幅收窄。但克尔瑞云南预测，后期部分表现乏力。针对下行压力，9 月 14 日云南启动稳增长解难题优环境百日攻坚行动。9 月 30 日，省政府党组会议强调多项重点工作。日前，7 部门印发 18 条政策措施，以提振房地产市场。

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