房多多、贝壳：房地产税收政策新变化

【财政部等三部委发布促进房地产市场平稳健康发展税收政策公告】财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项房地产市场税收优惠政策。 加大住房交易环节契税优惠力度，将现行 1%低税率优惠的面积标准由 90 平方米提至 140 平方米，北京等 4 城可统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，全国范围内，个人购买面积不超 140 平方米的家庭唯一及二套住房，统一按 1%税率缴纳契税。 降低土地增值税预征率下限 0.5 个百分点，各地可结合实际调整实际执行的预征率。明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房企税负稳定。 增值税方面，城市取消普通住宅标准后，个人销售已购 2 年以上住房一律免征增值税，原针对北京等 4 城个人销售已购 2 年以上非普通住房征收增值税规定停止执行。 土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超扣除项目金额 20%的普通标准住宅，继续免征土地增值税优惠政策。 受此消息影响，中概股房企盘前拉升，房多多涨超 32%，贝壳涨超 7%。

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