中国海外发展等：10 月房产销售回暖 关键股推荐

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【11 月 19 日，建银国际发布报告】据国家统计局报告，中国房地产市场 10 月份显著改善，9 月按年下降 16.3%，10 月收窄至 1%，得力于 9、10 月强政策支持。按月看，银十销售较金九降 12.9%。截至 10 月，房地产销售降 20.9%，销售面积降 15.8%，均价降 6.1%。10 月全国销售改善与中指院行业数据显示一致。按城市等级，一、二、三线城市销售恢复明显，按年分别升 22%、跌 15%、升 10%，按月分别增长 65%、19%、48%。开发商公布合同销售，9 月跌 43%，10 月增 1%，反映 10 月销售回暖。据中指院数据，11 月销售大致保持复苏趋势。对于想借政策东风的投资者，该行首推中国海外发展、龙湖集团和绿城中国，评级均为“跑赢大市”，目标价各为 21、17.5 及 12 港元，预计这些公司基本面未来三到六个月随市场恢复而改善。