房地产行业周报(第五十一周)：销售同比由降转升 开竣工降幅扩大

　　销售延续边际回暖，建议关注具备核心城市资源及运营稳健的房企12 月16 日，统计局发布2024 年1-11 月份全国房地产市场基本情况。11月数据显示房地产市场销售边际回暖，但投资端相对承压。销售边际改善明显主要体现在，11 月销售面积/金额同比+2.9%/+1.4%，较10 月由降转升；房价环比降幅亦有所收窄，其中一线城市环比涨幅持平。但开发投资同比降幅扩大，开竣工降幅均扩大。9 月底以来，持续的政策利好落地支撑基本面改善，政治局会议和中央经济工作会议对房地产的积极表态，意味着政策呵护仍将延续。我们认为更为宽松的环境有望夯实改善趋势，房地产市场预期修复和基本面企稳有望在政策加持下提速。
　　行情回顾
　　上周沪深300 指数下跌0.14%，房地产开发板块下跌4.83%，恒生指数下跌1.25%，中华内房股指数CNY 下跌4.68%，恒生物业服务及管理指数下跌4.08%。
　　重点公司及动态
　　在确认市场筑底之前，我们更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。重点推荐：1） A 股开发：城投控股、城建发展、滨江集团、招商蛇口、新城控股； 2）港股开发：华润置地、中国海外发展、建发国际集团、越秀地产； 3）物管公司：绿城服务、华润万象生活、保利物业、中海物业。
　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

   【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

【广告】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com