地产行业周报：城市更新与存量房收储力度加大 看好房地产行业板块整体表现

　　核心观点：本周中信房地产指数上涨0.5%，沪深300 上涨1 .6 %，板块跑输大盘。住建部部长倪虹在民生主题记者会上提到，将通过保交房、城中村改造、存量房收储、房地产基础性制度改革与好房子建设等四项重点工作，来坚决稳住楼市。在推进城市更新的手段中，本次倪虹部长提出了2000 年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围的具体目标，对应改造面积在44 亿平；预计拆除规模可达8.8 亿平，其中一线城市在1 亿平左右， 老旧小区改造将有力推动城市更新进程。
　　市场回顾
　　重点城市本周一二手房成交环比上升。本周重点29 城新房成交面积184 万方，环比增长7.8%，同比增长4.7%。重点1 3 城二手房成交面积204 万方，环比增长6.5%，同比增长40.2%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地525 万平，环比下降51.8%，同比下降38.9%。
　　行业要闻：1.住建部部长倪虹：坚决稳住楼市，推进收购存量商品房。2000 年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围。改革完善房地产开发、销售等基础性制度。（中国房地产网）行业观点与投资建议：城市更新与存量房收储力度加大，看好房地产行业板块整体表现。本周中信房地产指数上涨0.5%，沪深300 上涨1.6%，板块跑输大盘。住建部部长倪虹在民生主题记者会上提到，将通过保交房、城中村改造、存量房收储、房地产基础性制度改革与好房子建设等四项重点工作，来坚决稳住楼市。
　　在推进城市更新的手段中，本次倪虹部长提出了2000 年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围的具体目标，对应改造面积在44 亿平；按城市更新20%的拆除比例上限计算，全国老旧小区预计拆除规模可达8.8 亿平，其中一线城市在1 亿平左右，老旧小区改造将有力推动城市更新进程。重点推荐A 股：滨江集团、城建发展、招商蛇口、华发股份、合肥城建，港股：贝壳-W、绿城中国、中国海外发展、中海物业、越秀地产、建发国际集团、绿城服务、滨江服务、万物云。“并购六条”政策红利驱动，推荐转型类房企：南京高科、苏州高新、张江高科。扩内需政策频出，推荐优质商业地产公司：华润万象生活、华润置地、龙湖集团、新城控股等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。
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