地产行业周报：9月百强房企销售额同比降幅收窄 武汉加大刚需补贴力度

　　核心观点：本周中信房地产指数下跌0.62%，沪深300下跌0. 51 %，板块跑输大盘。根据克而瑞统计数据，9 月百强房企单月销售额同比下降3%，降幅较上月收窄16 个百分点，其中TOP1 0 单月销售额同比增速转正，达到1%。国庆及中秋假期期间，受去年同期高基数影响出现下滑，楼市整体表现较为平淡。政策端暖风持续，广州优化公积金提取政策，可申请提取住房公积金支付本市现售、存量、配售型或共有产权住房的首付款，也可用于老旧电梯更新改造分摊费用。武汉提高住房公积金贷款额度，加大刚性住房需求补贴力度，自10 月1 日起对指定区域首套新建商品住房按贷款额1%贴息，每户最高2 万元，分两年等额发放。
　　市场回顾
　　重点城市本周新房成交同环比均下降，二手房同环比均下降。本周重点29 城新房成交面积79 万方，环比下降56.6%，同比下降55.4%。重点13 城二手房成交面积56 万方，环比下降31. 8%，同比下降53.1%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地498 万平，环比下降82.7%，同比下降71.9%。
　　行业要闻：1. 武汉：提高住房公积金贷款额度，10 月1 日起对指定区域首套新建商品住房按贷款额1%贴息，每户最高2 万元，分两年等额发放。（观点网）
　　行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司以及布局核心城市的开发商及物业公司。本周中信房地产指数下跌0.62%，沪深3 00下跌0.51%，板块跑输大盘。根据克而瑞统计数据，9 月百强房企单月销售额同比下降3%，降幅较上月收窄16 个百分点，其中TOP10 单月销售额同比增速转正，达到1%。国庆及中秋假期期间，受去年同期高基数影响出现下滑，楼市整体表现较为平淡。
　　政策端暖风持续，广州优化公积金提取政策，可申请提取住房公积金支付本市现售、存量、配售型或共有产权住房的首付款，也可用于老旧电梯更新改造分摊费用。武汉提高住房公积金贷款额度，加大刚性住房需求补贴力度，自10 月1 日起对指定区域首套新建商品住房按贷款额1%贴息，每户最高2 万元，分两年等额发放。重点推荐A 股：新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份、南京高科、保利发展，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、贝壳、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。
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