小摩：上调长实集团至“增持”评级 升目标价至52港元

摩根大通发布研报称，维持对长实集团（01113）的“增持”评级，虽然香港住宅市场自战争爆发以来影响轻微，但该行在选股上正偏向防守性，因其即将转为净现金状况，目标价由48.5港元升至52港元。

虽然香港地产股业绩普遍优于预期，但展望第二季，摩通认为该板块亦难以完全避开近期中东冲突带来的宏观不确定性，主要忧虑为可能加息，不过该行目前基本情境仍假设利率不变直至2027年第一季。

同时，该行将对利率较敏感的恒基地产（00012）以及每股盈利和股息不确定的九龙仓置业（01997）

评级下调至“中性”，前者目标价由35港元降至30港元，后者目标价由29港元降至23港元。

该行的行业首选股包括发展商中的信和置业（00083）、新鸿基地产（00016）及长实； 收租股中的太古地产（01972）及香港置地。

该行亦看好综合企业中的长和（00001），因其受惠于油价上升。

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