投资性房地产的会计处理准则是什么

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。在会计处理上，投资性房地产有其特定的准则。

一、投资性房地产的确认

投资性房地产的确认需要满足以下条件：

1. 与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。

2. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

二、投资性房地产的计量

投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式两种。

1. 成本模式下，投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，后续计量采用折旧或摊销的方式。

2. 公允价值模式下，投资性房地产按照公允价值进行初始计量，后续计量也采用公允价值。

三、投资性房地产的转换

投资性房地产与其他资产之间的转换需要满足一定的条件。

1. 投资性房地产转为自用房地产时，应当按照转换日的公允价值计量。

2. 自用房地产转为投资性房地产时，应当按照转换日的公允价值计量。

四、投资性房地产的处置

投资性房地产的处置包括出售、转让、报废等。

1. 处置投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

2. 同时，应当将投资性房地产的累计公允价值变动转入当期损益。

五、投资性房地产的披露

企业应当在财务报表中披露投资性房地产的相关信息，包括投资性房地产的种类、金额、计量模式、公允价值变动等。

以下是一个投资性房地产会计处理的示例表格：

总之，投资性房地产的会计处理需要遵循相关的会计准则和规定，确保财务报表的准确性和可靠性。