皇庭国际：核心资产30.53亿将拍卖或触发退市

【皇庭国际核心资产将司法拍卖，或触发强制退市风险】 8月11日晚，皇庭国际公告，全资子公司融发投资名下晶岛国商购物中心及相关设施、设备，将于2025年9月9日至10日司法拍卖，起拍价30.53亿元。 截至2024年末，深圳皇庭广场账面价值57.5亿元，占皇庭国际总资产的71.57%；2024年该项目收入3.69亿元，占总营收的56.03%。 皇庭国际称，若拍卖成交，公司将失资产所有权，构成重大资产重组，还会对资产、负债及经营产生重大影响，未来可能触发财务类强制退市风险警示。 深圳皇庭广场被拍卖，源于融发投资2016年的30亿信托贷款。贷款2021年无法续期，融发投资未偿还，被中信信托起诉。 2024年3月，相关资产被申请强制执行。4月，融发投资与中信信托协商，法院每月划扣款项偿债并保障广场经营。 2024年7月，中信信托将债权转让给光曜夏岚(深圳)投资有限公司，后者成新债权人。 因融发投资债务危机，皇庭国际早想债务重组剥离，但无实质进展。 2022年，皇庭国际挂牌转让融发投资等股权，两次征集均无果，股权参考价下调。 2022年11月，丰翰益港与皇庭国际达成框架协议，拟先偿债成债权人，再以债权置换股权收购融发投资。 丰翰益港支付1000万元意向金后，因债务重组协调事项多，至今未达成可实施方案。 此外，皇庭国际业绩不佳，2020年以来连续5年亏损。今年上半年预计亏损1.4亿至2亿元。 亏损主因是借款融资涉诉致融资成本上升，上半年财务费用约2.94亿元，还有2024年部分物业合同解除致营收下降。

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