广州首发房票助力城中村改造，荔湾区首批8张启用助去库存

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【广州首发房票助力城中村改造，缓解财政压力并推动房地产去库存】 在国内房地产市场持续调整的背景下，广州市作为一线城市中的佼佼者，近期推出了房票安置制度，旨在优化城中村改造流程，实现用地节约、缩短改造周期。2023年10月24日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》发布，随后，广州市政府常务会议审议通过了《广州市房票安置实施方案》。具体来说，房票是一种货币量化后的补偿权益，被征收人可以利用房票在广州市范围内自由选择房源进行置换。 在这项新政策下，广州荔湾区成为首个试点区域，于2024年1月5日颁发了首批8张房票。此举不仅打破了过往以回迁房和现金补偿为主的传统模式，还预示着房票安置将与现有补偿方式并行，提供更多元化的安置选择。同时，房票的引入还有助于减轻政府的短期集中支付压力，并为商品房库存的消化提供了新的途径，尤其是在广州商品住宅去化周期高达17.7个月的当前情况下。 尽管房票安置制度拓宽了被征收人的选择空间，并有望促进城中村改造的效率与质量，但也需注意其实施初期可能存在的局限性，如房源分配与转让规则尚待细化。根据政策，房票最长使用期限为18个月，而首批房票兑换有效期为1年，这意味着相关部门需及时推出细则，确保政策的顺利执行。 受此政策影响和市场趋势驱动，建议关注那些在一二线城市深耕城市更新领域的地产企业，如越秀地产、招商蛇口等，他们在未来的城中村改造与房票安置政策中可能获得更多机会。 考虑到房地产市场的不确定性，包括政策调控的加码、销售情况的变化以及融资环境的收紧，相关投资需审慎考虑，留意市场动态以及政策走向。此外，任何投资决策应基于独立分析和个人判断，本文所提供的信息仅供参考。