房地产行业周报(第七周)：限购政策优化 一线城市全面推进

限购政策持续优化，一线城市全面推进
继广州、上海1 月末发布房地产新政后，北京、深圳住建局相继跟进优化限购政策的步伐。2 月6 日，北京放开通州区的双限购，在通州区落户和就业的家庭，取消落户、社保3 年要求。2 月7 日晚，深圳发布新政，本市户籍居民购房不限落户年限或社保，非本市户籍社保5 转3。1 月以来，随着监管层对房地产支持力度的强化，地方政府也纷纷积极配合，加大需求端政策支持力度，并推进监管层扶持政策落地，我们期待政策能够推动行业信心修复，为板块提供估值修复空间。我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。
行情回顾
2 月5 日至16 日，沪深300 指数上涨5.83%，房地产开发板块上涨1.00%，恒生指数上涨5.19%，中华内房股指数上涨7.47%，恒生物业服务及管理指数上涨8.60%。
重点公司及动态
我们看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。重点推荐：1）A 股开发：城建发展、滨江集团、万科A 等；2）港股开发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活、招商积余、滨江服务等。
风险提示：行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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