REITs狂飙突进：月涨幅超20%，中证指数飙升近15%，政策红利助力市场繁荣

近期REITs市场表现亮眼，部分产品月内涨幅超过20%，中证REITs指数2月以来涨幅近15%，显示出市场对REITs产品的高度兴趣。

政策面的积极影响、基本面改善以及资金面的优化，共同推动了REITs市场的增长。此外，新规的发布明确了REITs的权益属性，有助于吸引中长期资金入市，推动REITs资产扩容。

业内专家认为，尽管短期内REITs市场已有上行空间，但长期投资价值更为明确。政策优化后，REITs市场的投资者结构和流动性有望得到改善，为新项目的上市创造有利环境。

投资者在配置REITs时，可关注两类品种：一是估值调整后分红水平较高的能源类和部分产业园、厂房及物流仓储项目；二是经营基本面稳健的保障房和环保类项目，以实现稳定的财务收益。