大行评级｜瑞银：百大房企6月销售略复苏 预期国有房企表现将继续跑赢民营房企

瑞银发表研究报告引用克而瑞数据显示，内地百强房地产开发商今年6月销售按年下跌22%，对比5月份按年跌35%，降幅有所收窄，按月比较增长33%，亦较过去五年的6月平均29%增幅有所加快。当中十大房企中，有七家于6月份销售录得按年增长，相信是因为去年基数较低，以及今年上半年新增土地储备所带来的新可售资源推动所致。

今年首六个月计，百大房企总销售额按年下跌42%，首五个月则跌46%，跌幅有所收窄，瑞银认为是由于一线城市近期房地产政策放松，推动了一手成交量增长，预期地方政府层面的政策放松利好可能会持续9至12个星期，惟政策成效将取决于地方政府收购存量房的具体实施细节。

整体而言，瑞银预期国有房企表现将继续跑赢民营房企，其中保利发展、华润置地、中国海外及越秀地产6月销售按年增幅介乎2%至45%。