房地产行业周报(第二十八周)：重点城市房贷利率跟踪

百城首套、二套房贷利率环比下降5BP、8BP，分别达到3.40%/3.82%随着更多城市落地517 新政，百城首套、二套房贷利率再创新低，放款速度维持较快水平。6 月百城首套、二套房贷平均利率环比5 月下滑5BP、8BP 至3.40%、3.82%，均为2014 年以来最低水平。百城放款周期为28天，环比5 月放缓6 天，但仍处于2019 年以来较快水平。目前首套、二套房利率最低水平已经分别降至3.10%、3.20%。全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳，进而稳定行业预期，加速基本面的筑底。我们看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。
行情回顾
上周沪深300 指数上涨1.20%，房地产开发板块上涨1.11%，恒生指数上涨2.77%，中华内房股指数CNY 上涨2.34%，恒生物业服务及管理指数上涨2.15%。
重点公司及动态
我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A 股开发：城投控股、城建发展、招商蛇口、建发股份等；2）港股开发：
建发国际集团、华润置地、中国海外发展、龙湖集团等；3）物管公司：华润万象生活、保利物业、招商积余、滨江服务、万物云。
风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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