房地产行业周报(第二十四周):放松房地价限制 进一步拥抱市场化

2024-06-17 10:00:09 和讯  华泰证券陈慎/刘璐/林正衡
  房地价限制进一步宽松,有望提振行业信心
  6 月7 日,上海市规划资源局发布今年第三批次商品住房用地出让公告,土拍政策出现变化:1、取消溢价率10%的上限要求,改为价高者得;2、本批次地块不设房地联动价;3、取消“竞品质”/“配建保障房”环节,相关要求直接在土地出让合同中予以明确。继527 新政后,上海土拍进一步市场化,品质房企或将迎来发展机遇。全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳,进而稳定行业预期,加速基本面的筑底。我们看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。
  行情回顾
  上周沪深300 指数下跌0.91%,房地产开发板块下跌1.47%,恒生指数下跌2.31%,中华内房股指数CNY 下跌3.28%,恒生物业服务及管理指数下跌2.30%。
  重点公司及动态
  我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐:1)A 股开发:城建发展、招商蛇口、建发股份等;2)港股开发:建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展、龙湖集团等;3)物管公司:华润万象生活、保利物业、招商积余、滨江服务、万物云。
  风险提示:行业政策风险;行业下行风险;部分房企经营风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
(责任编辑:王丹 )

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