华润置地：中期增收不增利 全力转型

【央企华润置地中期成绩单：增收不增利】8 月 28 日，华润置地发布中期业绩公告。今年上半年，整体营业额 791 亿元，同比增长 8.4%。分业务看，主营业务包括开发销售型业务、经营性收入业务。各业务板块营收均增，开发销售型业务营收同比增 8.3%，占总营收 74.7%。具体而言，开发销售型业务营业额 591.3 亿元，一线及二线城市收益占比提升 7%。上半年整体签约额 1247 亿元，同比下降 26.7%，签约面积 521 万平方米，同比下降 25.7%。分区域看，华东大区签约额占比最高，深圳大区上半年签约额同比下降 37.8%。开发销售业务盈利不佳，核心净利润同比下降 19%，毛利率同比下降 4.6 个百分点。经营性业务表现较好，今年上半年营收 200 亿元，同比增长 9%，占比 25.3%。其中经营性不动产业务、轻资产管理业务核心净利润同比增长。市场压力下，华润置地面临利润考验，今年上半年毛利 176.3 亿元，同比下降 5.85%，综合毛利率 22.3%，较去年同期下降 3.4 个百分点。华润置地坚持稳健投资策略，上半年获取项目 11 个，新增土储面积 202 万平方米，权益面积 136 万平方米。华润置地毛利率逐年下滑，2024 上半年股东应占溢利 102.53 亿元，同比下降 25.37%。华润置地主席李欣称，行业已全面进入存量时代，工作重点转移到库存去化。目前资产管理规模约 4500 亿元，经营性不动产营收占比超 25%，旗下华润商业 REIT 今年 3 月上市。未来 2—3 年，华润置地要实现营收和利润保持 20%左右的增长，全力发展“大资管”业务，加快打造第二增长曲线。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com