中原地产：十大屋苑周末录14宗成交 创近半年新高

智通财经APP获悉，中原地产表示，十大屋苑在刚过去的周末录得14宗成交，较上周末录11宗增3宗或27.3%，连续5周末录得双位数，更创3月尾至今接近半年新高，当中只有一个屋苑零成交，其余9个屋苑均录交投。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍认为美联储本月减息机会高，近期一手欠焦点，购买力回流二手，不少买家出动四出看楼，部份怕月中减息后业主调整议价空间，怕迟买会贵，近期开始偷步入市，有心放盘的业主若扩大议价空间，单位亦有承接，相信正式启动减息后，积累的购买力会陆续释放，香港楼市气氛将会明显回升。

另外，据美联物业分行统计，刚过去周末(8月31日至9月1日)，十大蓝筹屋苑共录得约14宗买卖成交，环比上周回升约16.7%，连续4个周末录得双位数水平。而按十五大屋苑计算，周末则录得约17宗成交，环比上周上升30.8%。另按月计，8月份10大屋苑成交量录得约162宗，较7月约127宗增加约27.6%，并创3个月新高，反映买家在减息前偷步入市。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场普遍预期美国9月减息，而且香港8月新盘推售步伐放缓，故购买力回流二手，买家趁减息前加快入市笋盘，并带动8月全月10大屋苑交投环比上月回升。而刚过去周末未有全新盘应市，一手成交亦以余货盘为主，故部份买家在二手寻宝，笋盘承接力不俗，10大屋苑交投环比上周靠稳。另外，多家发展商已部署多个全新盘及加推余货盘9月登场，相信发展商仍会采取“先求量再求价”的销售策略，抢占减息效应引发的购买力，预计将刺激9月份一、二手交投。

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