房地产行业周报(第三十八周)：重点城市房贷利率跟踪

　　8 月百城首套、二套房贷利率环比持平，分别为3.29%/3.70%8 月百城首套、二套房贷平均利率环比7 月持平，为3.29%、3.70%，保持为2014 年以来最低水平。百城放款周期为30 天，环比7 月持平，但仍处于2019 年以来较快水平。目前首套、二套房利率最低水平已经分别降至2.95%、3.10%。首套房方面，50 城中，苏州、南京最低，达到2.95%，广州、南通房贷利率水平紧随其后，为3.00%；兰州房贷利率为各城市最高，为3.65%。二套房方面，50 城本月暂无变化。全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳，进而稳定行业预期，加速基本面的筑底。
　　我们看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。
　　行情回顾
　　上周沪深300 指数上涨1.32%，房地产开发板块上涨6.86%，恒生指数上涨5.12%，中华内房股指数CNY 上涨7.50%，恒生物业服务及管理指数上涨6.99%。
　　重点公司及动态
　　我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A 股开发：城投控股、城建发展、滨江集团、招商蛇口等；2）港股开发：
　　建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展、龙湖集团等；3）物管公司：绿城服务、华润万象生活、保利物业、中海物业。
　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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