上市房企：去杠杆转型，市场筑底企稳

【房地产市场呈现积极变化，多举措促平稳发展】今年以来，国家出台系列稳地产措施，近日的一揽子新政显稳楼市决心。上市房企去杠杆有成效，融资成本改善。 上半年，A股和港股上市房企资产负债率下降，有息负债规模缩减。截至6月末，A股房地产板块资产负债率为75.18%，较去年底和同期均下降。 政策助力行业风险缓释，金融机构支持力度扩大。截至8月末，房地产开发贷款较年初正增长，并购贷款和住房租赁贷款分别增长。 上市房企通过融资工具优化债务结构，如万科利用政策推动融资转型。上半年，17家重点房企平均融资成本下降。 在开发业务承压下，上市房企加快多元化转型。龙湖集团经营性收入增长，华润置地转型业务壮大，金地集团积极探索新模式。 多指标同比降幅收窄，新政提振市场信心，国庆假期重点城市楼市升温。专家称新政有利市场筑底企稳。

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