中国海外发展：内地楼市新开工量趋稳 中性评级

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【12 月 9 日，中银国际发表研报称】中银国际估算中国每年新屋开发的可持续规模约为 5 亿平方米。过去三年多楼市快速下跌，行业经历短期痛苦，新屋开工量正接近可持续水平，预计 2024 年住宅建筑面积新开工量达 5.36 亿平方米。同时，预计至 2028 年住宅销售面积将维持在 7.8 亿至 8.1 亿平方米，市场去库存仍在进行。短期内中央出台强支持政策，提振市场气氛，但低线城市回升或难持续太久。要实现全国范围复苏，仍需推进去库存措施落地，如政府购买商品房作保障性存房。该行对内地房地产行业维持“中性”评级，较看好财务稳健、增长前景强且估值便宜的开发商，首选中国海外发展及保利物业。