房地产行业点评：销售环比上升 期待政策进一步放松

　　克而瑞发布2024 年6 月房地产企业销售TOP100 排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降21.2%。中海地产单月销售排名行业第一，实现销售金额298 亿元，保利发展和华润置地分列二三位，单月分别实现销售金额291 亿元和235 亿元。
行业：销售环比回升，期待政策进一步放松
　　6 月百强房企单月累计实现销售金额3707 亿元，同比-21.2%，环比16.6%，销售环比增速上升。近期，各地持续推行新政促进楼市稳定，在房企促销、政策倡导“好房子”的背景下，7 月楼市整体延续企稳走势。我们预计，随着各项政策的落实，销售端数据有望延续复苏态势。
房企：部分房企单月同比增长，TOP16-30 名房企表现稍强6 月单月销售超百亿的房企数量为10 家，较上年同期减少3 家。中海地产单月实现全口径销售金额298 亿元，保利发展和华润置地单月分别实现销售金额291 亿元和235亿元，分列行业前三。从销售增速来看，6 月排名TOP16-30 房企的表现优于其余各梯队，所有梯队均呈现出下滑的态势；TOP30 房企中销售规模正增长的房企达到10家，其中浦开集团和融创中国同比增速分别为807.3%和404.1%。
投资建议：行业销售数据短期有所企稳，但整体仍弱势，期待政策进一步放松。预计随着政策的持续落地，销售有望探底企稳，当前板块估值较低，值得重点关注。我们重点推荐房企包括滨江集团、保利发展、招商蛇口等；相关受益标的包括华润置地、绿城中国、中国海外发展、华发股份和万科A 等。
风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研报中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
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