房地产行业周报：多地发布公积金新政 一手房成交量环比增长

　　一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨3.01%，沪深300 指数上涨1.99%，相对收益为1.01%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周(9.26-10.2)，中泰地产组跟踪的38 个重点城市一手房合计成交27804 套，同比增速-22.5%，环比增速6.6%；合计成交面积296.6 万平方米，同比增速-26.2%，环比增速13.3%。
　　本周(9.26-10.2)，中泰地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交13188 套，同比增速-2.2%，环比增速-29.8%；合计成交面积127.1 万平方米，同比增速-2.5%，环比增速-30.8%。
　　本周（9.26-10.2），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积18972.1 万平方米，环比增速0.2%，去化周期187.5 周。
　　本周（9.22-9.28），土地供给方面，本周供应土地3505.8 万平方米，同比增速54.3%；供应均价1583 元/平方米，同比增速23.3%。土地成交方面，本周成交土地3717.7万平方米，同比增速52.2%；土地成交金额562.4 亿元，同比增速11.9%。本周土地成交楼面价1513 元/平方米，溢价率1.8%。
　　本周（9.26-10.2）房地产企业合计发行信用债20.68 亿元，同比增速-38.31%，环比增速-86.83%。
　　投资建议：
　　本周，多地发布公积金新政促进楼市稳定。周度一手房销售同比下降，环比继续上升，二手房同环比都下降。去化周期大幅上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
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