大摩：长实料香港住宅市场或已见底

观点网讯：11月20日，摩根士丹利发表研究报告称，长实集团管理层在第24届年度亚太峰会上表示，香港住宅市场可能已见底。中原城市领先指数年内累计上升3%，但定价能力尚未恢复。写字楼市场因供应过剩，预计需要较长时间复苏。

长实集团表示，旗下长江集团中心二期出租率目前接近30%。摩根士丹利认为，该物业地理位置优越，相信集团可等待合适价位才出租。该行还指出，奢侈品零售租金仍面临下调压力，而部分拥有固定人流的地区零售物业表现料趋于稳定。

另外，由于长实土储有限，大摩预期其或会等待时机才推售启德“花语海”项目，同时将倾向保留更多在手现金，给予“与大市同步”评级，目标价39港元。

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