京沪深楼市：2025年10月低总价成交占比同环比齐增

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【11月20日克尔瑞地产研究：京沪深低总价段房源成交占比同环比齐增】 11月20日，克尔瑞地产研究披露，据CRIC监测数据，2025年10月，京沪深低总价段成交套数占比同环比均上升。以上海为例，该月总价200万元以内房源成交套数占比达48.72%，环比升2.16pcts，同比升8.93pcts，市场份额有扩大趋势。 沪深新房市场中，千万元豪宅产品入市对二手房高端客群分流作用明显，呈现替代效应。2025年10月，沪深总价800万元以上房源成交套数占比环比持平或回落。 当前，新房供地“提质缩量”，四代宅等高得房率新规产品入市，使一二手房客群差异更显著，高端客群集中新房，极致刚需客群被挤至二手房市场。

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